Préservation et mise en valeur du patrimoine végétal ont guidé les choix d'implantation du site, en lisière de forêt, caractérisé par de nombreux arbres de hautes tiges. Dans le même esprit, la topographie du site a impacté la volumétrie des bâtiments. Séquençage des bâtiments, retraits, façades fragmentées, parties de façades en biais, végétalisées, ou en meulière faisant écho à l'existant, pentes de toiture étudiées, hauteur de faitage variable, conservation de murs de clôture, création de cheminement piéton pour accès au parking en sous-sol, traduisent la volonté d'insérer le projet le plus discrètement possible dans son environnement, afin de respecter la perception initiale du site. Le programme, multifonctionnel, dont une partie correspond à des services d'intérêt collectif, est conçu à partir de typologies variées de logements et de parties communes offrant diverses fonctions aux résidents.